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買房子贈送面積是真的嗎？別傻傻被騙了 瓊中黎族苗族自治縣房價，瓊中的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

目前瓊中黎族苗族自治縣房地產市場還處于一個比較穩定的狀態，而上半年有很多好的瓊中黎族苗族自治縣購房時機，這個時候，開發商也會抓緊時機促進瓊中黎族苗族自治縣房子的銷售，在這段時時期內做很多優惠活動吸引瓊中黎族苗族自治縣購房者，而瓊中買房贈送面積是開發商常用的一種促銷手段，這種銷售方式確實能吸引非常多的瓊中黎族苗族自治縣購房者，不過也有很多人比較疑惑，瓊中買瓊中黎族苗族自治縣房子贈送面積是真的嗎？別傻傻被騙了！

1、陽臺

陽臺主要分為室內陽臺和室外陽臺兩種，很多人都喜歡室外陽臺，如果你瓊中買瓊中黎族苗族自治縣房子的時候，開發商聲稱陽臺是贈送給你的，那你就要注意區分室內陽臺和室外陽臺了。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

2、一樓小院

其實大多數的瓊中黎族苗族自治縣購房者都很清楚，底樓的瓊中黎族苗族自治縣房子存在很多缺點，比如潮濕、蚊蟲多、隱私性不夠。所以在沒有很大的吸引力和優惠的情況下，一般瓊中黎族苗族自治縣購房者都不會購買底層的瓊中黎族苗族自治縣房子，所以開發商在銷售底層的瓊中黎族苗族自治縣房子時，都會打著贈送小院的旗號。不過瓊中黎族苗族自治縣購房者要注意，小院應屬于公共面積，瓊中黎族苗族自治縣購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積，開發商贈送的小院只是一種口頭承諾。

3、閣樓

如今大多數的小區都是一些高層建筑，其實帶閣樓的瓊中黎族苗族自治縣房子已經不多了，閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度，很多人對閣樓都有美好的幻想，想要打造成一個自己的夢幻空間，如果遇到買頂層送閣樓的優惠，也有很多人愿意購買。

但瓊中黎族苗族自治縣購房者要注意根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，如果閣樓的凈高在2.10m及以上，那高于這部分的面積應計算全面積；而閣樓的結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；另外如果閣樓的結構凈高在1.20m以下，拿著部分的面積是不計算建筑面積。

4、露臺

有的朋友會將露臺和室外陽臺混淆，其實露臺的面積比陽臺大得多，有一個露臺的話，瓊中黎族苗族自治縣購房者就能享受到非常多的便利。瓊中黎族苗族自治縣購房者在購買帶露臺的瓊中黎族苗族自治縣房子時要注意，根據相關規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。在購買之前，瓊中黎族苗族自治縣購房者醉好向開發商了解清楚露臺是否在公共區域，公共區域是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。

5、飄窗

現在很多戶型中，臥室都會帶飄窗，開發商也會稱飄窗是贈送的，但飄窗是不是贈送的還是要看飄窗的具體情況。如果瓊中黎族苗族自治縣購房者購買的房屋中，窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，那這樣的飄窗是不計算建筑面積的。

以上就是關于瓊中買瓊中黎族苗族自治縣房子贈送面積是否是真的的介紹了，遇到開發商贈送面積的瓊中黎族苗族自治縣房子，大多數的瓊中黎族苗族自治縣購房者都會覺得是自己賺到了，但其實這些贈送面積中很多都是原本屬于瓊中黎族苗族自治縣購房者自己的，開發商只是偷換了概念，讓瓊中黎族苗族自治縣購房者自己覺得瓊中買瓊中黎族苗族自治縣房子買得很紙。

瓊中黎族苗族自治縣買房優勢：海南房產網，瓊中境內域位于熱帶海洋季風區北緣，雨水充沛，氣候溫和，四周群山環抱，有獨特的山區氣候特點。 [4] 年平均氣溫22℃，1月份平均氣溫16℃。絕對醉低氣溫為零下6℃；7月份平均氣溫26℃，絕對醉高溫度38℃。年平均日照時間1600～2000小時，太陽總輻射為4579兆焦耳平方米。

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