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房屋贈予過戶費用是多少，房屋贈與過戶流程 海南瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)，瓊中房價不管是漲還是跌，有瓊中買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

大家在購買瓊中黎族苗族自治縣二手房的時候肯定都是要去進(jìn)行房屋的過戶才行，一般進(jìn)行房屋過戶的時候都是會有一定的過戶費產(chǎn)生的，但是有些情況下的房屋過戶卻是海南房產(chǎn)的贈與過戶，大家有去了解過嗎？接下來大家就來一起了解一下房屋贈予過戶費用是多少以及房屋贈與過戶流程有哪些的相關(guān)問題。

房屋贈予過戶費用是多少

1、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

2、契稅。贈與海南房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

4、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與海南房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

房屋贈與過戶流程

1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。

2、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的瓊中房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交的材料有：房屋贈與過戶申請書；本人身份證件；瓊中房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書和公證書；有關(guān)稅費的收據(jù)。

3、當(dāng)以上全部步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋贈予過戶費用是多少以及房屋贈與過戶流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南房產(chǎn)贈與過戶肯定和正常的瓊中黎族苗族自治縣二手房過戶是有區(qū)別的，大家如果感興趣可以自己多多去查詢這方面內(nèi)容看看。

瓊中黎族苗族自治縣買房優(yōu)勢：瓊中新房，黎母山森林公園的主要景點有：黎姆婆石景區(qū)、吊燈嶺景區(qū)、翠園景區(qū)、天河景區(qū)、鸚歌傲景區(qū)、天河瀑布景區(qū)等六大景區(qū)。醉為著名的有黎姆仙女石、金龜望月、蝸牛過崗、獅子玩球等。

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