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海南買(mǎi)房應(yīng)該如何辦理貸款? 海南瓊中房產(chǎn)網(wǎng)，在瓊中購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的瓊中房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊中房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

貸款的辦理流程是每個(gè)人在申請(qǐng)貸款之前就需要弄清楚的一件事，同時(shí)也是成功貸款的重要保障，所以小編今天就為大家整理了貸款的具體流程，趕緊來(lái)看看吧。

1、咨詢(xún)

借款人向銀行咨詢(xún)貸款具體事宜，咨詢(xún)內(nèi)容包括已開(kāi)辦的個(gè)人信房貸款種類(lèi)，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

2、提交申請(qǐng)

借款人根據(jù)要求填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》，并提供身份證，夫妻關(guān)系證明，收入證明，海南購(gòu)房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

3、貸前調(diào)查

經(jīng)辦人受理了借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。借款人通過(guò)了貸前調(diào)查后，銀行認(rèn)為其符合貸款條件的，那就準(zhǔn)備報(bào)批。

4、貸款審批

經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《個(gè)人住房貸款審批表》寫(xiě)明情況并寫(xiě)出審查意見(jiàn)，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人；信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見(jiàn)，并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見(jiàn)。超過(guò)支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見(jiàn)后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。

5、簽訂合同

貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求制訂合同，借款人與銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)公證

簽訂合同后，借款人需辦理抵押登記和保險(xiǎn)公證手續(xù)，并簽訂抵押合同。簽訂完畢后，信貸部門(mén)按抵押物逐項(xiàng)登記“抵押物及權(quán)證登記簿”；根據(jù)抵押價(jià)紙?zhí)钪啤般y行抵押物收妥通知書(shū)”，并加蓋經(jīng)辦人名章、業(yè)務(wù)部門(mén)公章及借款人名章；將抵押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交給保管部門(mén)和會(huì)計(jì)部門(mén)。

7、發(fā)放貸款

會(huì)計(jì)部門(mén)收到信貸部門(mén)的發(fā)放款通知并審核無(wú)誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ?xiàng)劃款中的一種方式劃款。

8、貸款回收

借款人可以選擇兩種方式中的一種進(jìn)行還款，一種是委托扣款方式，借款人需要和貸款行簽訂委托扣款協(xié)議。第二種是柜臺(tái)還款方式，借款人可以將現(xiàn)金或信用卡、儲(chǔ)蓄卡交柜臺(tái)經(jīng)辦人辦理。

以上就是小編為大家整理的貸款的具體流程，希望可以幫到你們。

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