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購房合同貸款有哪些注意事項？購房合同丟了怎么辦？ 海南房地產，瓊中四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在很多稍微大型一點的交易都會簽訂合同的，雖然人與人之間的信任還是在的，但是簽訂合同也是以防萬一，醉大可能保護自己的利益。大家在瓊中黎族苗族自治縣購房的時候肯定也是要簽訂合同的，有的貸款瓊中黎族苗族自治縣購房的朋友們就是通過合同去辦理貸款的，那瓊中黎族苗族自治縣購房合同貸款有哪些注意事項？瓊中黎族苗族自治縣購房合同丟了怎么辦？

瓊中黎族苗族自治縣購房合同貸款有哪些注意事項？

1、在海南新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為瓊中黎族苗族自治縣購房者，一個是開發商。瓊中黎族苗族自治縣購房者，即瓊中黎族苗族自治縣購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。

3、瓊中二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要海南房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行瓊中二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

瓊中黎族苗族自治縣購房合同丟了怎么辦？

1、瓊中黎族苗族自治縣購房合同沒有做預售登記前：要是瓊中黎族苗族自治縣購房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發商簽訂一份，而瓊中黎族苗族自治縣購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。瓊中黎族苗族自治縣購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前；可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期后，拿著報紙到預售登記機關申請注銷所簽訂的合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

2、瓊中黎族苗族自治縣購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后：瓊中黎族苗族自治縣購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協議，然后將新的合同放在銀行質押，因為原先瓊中黎族苗族自治縣購房合同已經注銷了，換成新的合同，盡管瓊中黎族苗族自治縣購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

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