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購(gòu)房者買房常犯錯(cuò)誤有啥？圖省事終惹麻煩 海南瓊中樓盤，瓊中不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

瓊中購(gòu)房是一項(xiàng)復(fù)雜的過程，瓊中購(gòu)房過程中會(huì)遇到各種問題，一時(shí)疏忽就會(huì)給日后惹來無盡的麻煩，那么瓊中購(gòu)房者在瓊中買房過程中常犯的錯(cuò)誤有哪些呢？很多瓊中購(gòu)房者為了一時(shí)省事而造成日后麻煩不斷，下面我們來總結(jié)一下，相信會(huì)幫助到瓊中買房中的瓊中購(gòu)房者。

1、墊資建樓的開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)多

（1）開發(fā)商從瓊中購(gòu)房者手中收取的認(rèn)購(gòu)金用于蓋樓而出現(xiàn)因資金短缺停工的問題。

（2）建筑公司承包施工，前期資金由建筑公司自籌，稍后由開發(fā)商支付給合作的建筑承保公司。

這是很多爛尾樓存在的原因，資金短缺導(dǎo)致項(xiàng)目停工。有很多瓊中購(gòu)房者會(huì)因?yàn)樾￠_發(fā)商的樓盤價(jià)格要低于品牌開發(fā)商的瓊中房?jī)r(jià)，受到這一誘惑而買到了不可靠的小開發(fā)商的期房。

2、開發(fā)商敢售就敢買

五證不全的瓊中房子是不能買的，雖然一再?gòu)?qiáng)調(diào)這個(gè)事情，但是很多瓊中購(gòu)房者存在誤區(qū)。很大一部分瓊中購(gòu)房者認(rèn)為如果開發(fā)商五證不全是不敢賣房的，如果售樓處已經(jīng)賣房那么手續(xù)應(yīng)該都沒問題。即使房管局有時(shí)會(huì)貼出公示，但是很多瓊中購(gòu)房者在告示期間不注意，就稀里糊涂瓊中買房了。

3、簽合同時(shí)嫌棄合同頁數(shù)太多，干脆不看

很多瓊中購(gòu)房者在簽訂瓊中購(gòu)房合同時(shí)完全不看合同內(nèi)容，按照置業(yè)顧問指示做填空題。出問題時(shí)才會(huì)想起瓊中購(gòu)房合同中約定的雙方的權(quán)利與義務(wù)。但此時(shí)往往是臨時(shí)抱佛腳。

4、先收房不驗(yàn)房，入住后才發(fā)現(xiàn)問題

很多瓊中購(gòu)房者買完期房后，被通知交房時(shí)，往往是交完各種稅費(fèi)直接收房入住，也沒有驗(yàn)房過程。事后又發(fā)現(xiàn)配套跟不上，有的甚至是臨時(shí)水電，或者房屋存在質(zhì)量問題。出事之后又開始維權(quán)，建議瓊中購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房再收房，不要做亡羊補(bǔ)牢的事。

5、過于相信開發(fā)商口頭承諾和營(yíng)銷手段

很多瓊中購(gòu)房者聽置業(yè)顧問和開發(fā)商宣傳資料迷惑就決定瓊中買房，就往往聽置信業(yè)顧問的話什么特價(jià)房，再不買就沒了種種忽悠簽訂認(rèn)購(gòu)書繳納定金。事后發(fā)現(xiàn)問題想退定金又被開發(fā)商牽著鼻子走。如果瓊中購(gòu)房者確認(rèn)瓊中買房了就直接簽合同不要繳納定金。

6、貸款瓊中買房前不去銀行查看信用情況

很多貸款瓊中買房的瓊中購(gòu)房者瓊中買房前不對(duì)自己個(gè)人信用做調(diào)查，而是盲目交定金簽合同，到時(shí)候發(fā)現(xiàn)貸款貸不了，然后更換銀行和退房又是一系列糟心事。所以瓊中購(gòu)房者在貸款前要對(duì)個(gè)人信用情況有所了解這樣才不會(huì)出現(xiàn)上述情況。

以上是通過踩盤和維權(quán)的瓊中購(gòu)房者溝通總結(jié)出來的問題，希望能給正在瓊中買房的瓊中購(gòu)房者以警示。瓊中買房不但要理性看房還要理性簽合同和收房。

瓊中黎族苗族自治縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊(yùn)藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達(dá)81.67%。

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