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住房按揭貸款和瓊中縣房產抵押貸款有什么區別? 瓊中房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊中都是醉好的買房選擇。

大多數人瓊中買房都會選擇貸款瓊中買房，貸款瓊中買房首先要搞清楚的就是住房按揭貸款和瓊中縣房產抵押貸款的區別，今天小編就來給大家講講這個問題。

住房按揭貸款

是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于瓊中縣房地產評估機構評估的擬購買住房的價紙或實際瓊中購房費用總額的80%（以二者低者為準）。

瓊中縣房產抵押貸款

一般是指借款人基于銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或征得第三方同意將第三方名下瓊中縣房產抵押給銀行獲得貸款資金。

住房按揭貸款建立在瓊中縣房產交易的基礎上，貸款用途用于支付瓊中買房人的瓊中購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應資料及簽署相關文件。而瓊中縣房產抵押貸款并不建立在瓊中縣房產交易基礎上，貸款用途可以是生產經營裝修消費等，但按銀監會規定貸款不能用于瓊中購房及有價證券的touzi。

區別1：貸款用途

住房按揭貸款是用于借款人購瓊中買房屋用的，而瓊中縣房產抵押貸款可以用于借款人的生產經營和消費等用途，現在規定是不允許用來瓊中購房的。

區別2：貸款手續

申請住房按揭貸款時借款人需要提供首付款證明瓊中購房合同等材料，而辦理瓊中縣房產抵押貸款借款人需要提供瓊中縣房產證國有土地證貸款用途等材料。

區別3：政策限制

住房按揭貸款受樓市限貸XG政策影響，而瓊中縣房產抵押貸款只受銀行貸款政策影響。

區別4：貸款年限

住房按揭貸款的貸款期限醉長可達三十年，而瓊中縣房產抵押貸款的貸款期限醉長可達十年。

區別5：貸款利率

住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而瓊中縣房產抵押貸款一般都會上浮且上浮幅度比較大。

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