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買了等于撿到寶！原來這幾個樓層是黃金樓層 海南房產，瓊中買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊中購房誤區里。

90年代，對于人們而言，吃飽飯是人生大事，但21世紀，對于人們而言，瓊中買房才是人生大事，因為它影響著人們幾十年的生活，一旦出錯，將會給大家帶來不可彌補的損失，尤其是樓層的選擇。如果樓層選錯了，瓊中購房者不僅要天天生活在后悔當中，而且非常難轉手，即使賠錢轉讓都不一定有人要，行家說，原來這幾個樓層才是黃金樓層，買到的人都在偷笑，撿到寶了。

一、高層的N÷2＋1樓層位置

有人問，在整棟樓房之中，到底哪個樓層才是醉適宜人們居住的？其實，對于高層來說，比較具有漲價空間較大的戶型就是黃金樓層（本著N÷2＋1的“黃”金樓層原則來計算的）。例如總樓層高度33層，那么比較好的樓層是17層至20層，這些樓層在海南二手房市場很是熱門。

在朋友圈里，小編會經常發現有置業顧問會發一些樓層圖片，發一些“黃金樓層”，他說的大致就是N÷2＋1左右的樓層。而且17層至20層這些樓層一方面光照充足，另一方面沒有遮擋通風效果好，并且樓層相對較高，視覺效果好，因此很受歡迎。

二、高層和小高層次頂樓

高層，人們在實際生活中就聽說得多了，可是你聽說過小高層嗎？小高層是指總層高在11層以下的樓房，這是近些年新興的樓房設計。其實對于高層住宅而言，小高層往往設計的更符合居住需求，戶型更加合理、舒適。

在實際生活中，小高層也是很多瓊中購房者的選擇之一，那么問題來了，小高層的醉適宜樓層是？一般來說，小高層住宅比較好的樓層在6至9層之間。因為這幾個樓層兼具高層和多層住宅屬性，不想乘電梯可以爬樓梯也不算高，比多層更具有通風采光效果，樓層不高居住很踏實。

此外，這里的次頂樓并不是人們所認識的頂樓，次頂樓往往是沒有缺點的頂樓。還有，次頂樓具備頂樓登高望遠的優勢，風景、采光、通風效果更不用說，關鍵是不用擔心頂樓的夏熱冬冷和漏水風險，并且次頂樓瓊中房價可能沒有“黃”金樓層瓊中房價那么貴，因此越來越多人選擇。

三、洋房的一樓

如果瓊中購房者你經濟富裕，且也想追求更加的生活和想買更高價紙的樓層，那么就可選擇洋房的一樓。洋房有著超大面積、超大贈送、附帶車位和私人院子的瓊中房子，往往每一套住宅都有1至2層，居住、享受兩不誤，一般來說，帶院子的洋房都在洋房一樓。

以上就是本文的全部內容了。商品房，從“商品”這些字面上就可得知，它是帶有金融屬性的，因此，在實際生活中，很多瓊中購房者之所以那么熱衷以及渴望買到瓊中房子，也是因為瓊中房子有上升空間的緣故，既然如此，那么在瓊中買房就不能忽略瓊中房子的價紙，而樓層恰恰就是會影響到瓊中房子的價紙。

瓊中縣買房優勢：海南瓊中縣新房，瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

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