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宅基地證可以過戶嗎 海南瓊中縣房價，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

可以的。只要辦理了宅基地證，就是屬于合法擁有該棟房屋的。但是要注意，宅基地證過戶僅可以在集體內部成員之間轉讓。變更宅基地需要準備好戶口本原件，而且戶口必須是農村戶口。然后還要帶上身份證原件及復印件、派出所的證明以及申請書、委托書。去到當地的相關部門，會有宅基地的使用權登記表讓您填寫。按照表格填寫后再將宅基地證的原件拿出來逐一核對，醉后填寫土地登記卡。

宅基地證一定要好好保管，如果不小心遺失，一下四個步驟都不能少：

1.登報聲明將原宅基地證作廢，登報后張貼公告征求異議;

2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;

3.自己寫個申請書，申請自己所屬鎮的建設管理人員到實地考察測量自己家的宅基地面積。

4.帶好身份證原件、戶口本復印件以及第一步的報紙原件，然后找到村委會開相關資料就可以了。

想要知道宅基地證件過期后怎么辦，首先要了解宅基地含義，宅基地主要分為兩種。一種是集體土地上的宅基地，這種宅基地屬于沒有年限的，由農村集體經濟組織成員進行管理。還有一種則是國有土地上的宅基地，此宅基地有年限，不超過七十年。

搞清楚兩種宅基地的形式之后，咱們再來了解宅基地證過期如何處理。

也就是說，基于上面兩種形式，第一種宅基地證是不會過期的;而第二種，宅基地證會隨著宅基地使用年限到期而到期，但《土地管理法》等法律并未涉及到期后的處理辦法，所以到期后，向鄉政府土地所咨詢更換即可。

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