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首套房要交瓊中縣房產(chǎn)稅嗎 海南二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊中買房。

1、首套房瓊中房產(chǎn)稅計算：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為０.５％；３倍（含）至４倍的，稅率為１％；４倍（含）以上的稅率為１.２％。

2、瓊中房產(chǎn)稅征稅面積：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免除稅費面積為１８０平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免除稅費面積為１００平方米。免除稅費面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免除稅費面積。

3、納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢獬愘M面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免除稅費面積。

首套房需要同時滿足三個條件：瓊中買房人年滿１８周歲；買的瓊中縣房子是９０平方米及以下的普通住房；瓊中購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

1、瓊中購房契稅稅率：瓊中購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。

2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，瓊中購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4、公共維修基金：購瓊中買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5、房屋權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。

6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費：4元/件。

瓊中房產(chǎn)稅征收標準分從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為瓊中房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙;

2、從租計征的(即瓊中房產(chǎn)出租的)，以瓊中房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。瓊中房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照瓊中房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%;按瓊中房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。瓊中房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以瓊中房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)的：應納稅額=瓊中房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

92以瓊中房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額=瓊中房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

瓊中樓盤推薦

1、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區(qū)觀瀑路1號，物業(yè)公司是。

3、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），周邊餐飲有好再來食店436米田園老鴨店795米佳魚餐館1.3公里。

4、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(qū)（國家AAAA級風景區(qū)），物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理有限公司。

5、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)，樓盤亮點，小區(qū)內(nèi)部配套：棋牌室、茶藝坊、棋牌室、書畫室、閱覽室、乒乓球室、茶藝館、餐廳、醫(yī)療室、戶外游泳池、健身長廊。。

6、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北，周邊娛樂有飛燕啤酒園 (182米)建雄大排檔 (293米)。

7、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，容積率2.0。

8、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁，

9、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，容積率1.51。

瓊中養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊中四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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