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物業(yè)費什么時候交？哪些情況可拒交物業(yè)費？， 瓊中買房，瓊中是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊中擁有稀缺優(yōu)質自然資源

不管是購買海南新房還是購買瓊中縣二手房，瓊中縣購房者瓊中縣買房之后都是需要繳納物業(yè)費的，但是購買海南新房和購買瓊中縣二手房還是存在一定的差異，繳納物業(yè)費的時間是不一樣的，因此瓊中縣購房者在瓊中縣買房之前就需要對物業(yè)房的繳納時間進行了解。對于物業(yè)費的繳納也是有規(guī)定的，那么物業(yè)費什么時候交？哪些情況可拒交物業(yè)費？

物業(yè)費什么時候交？

瓊中縣購房者瓊中縣買房之前應該自己對房屋的相關事宜進行了解，比如說物業(yè)費的繳納時間，根據(jù)相關規(guī)定，在房屋已竣工但尚未出售，或者開發(fā)商還沒有交房的情況下，物業(yè)費用是由開發(fā)商繳納的，也就是說房屋交付之后才應交物業(yè)費。但是對于交房也是有一定條件的，開發(fā)商應該將達到交付條件的房屋交付給瓊中縣購房者，在交房之前，開發(fā)商也是需要辦理相關手續(xù)的，瓊中縣購房者在驗收房屋的時候還需要簽署相關的憑據(jù)。也就是說在瓊中縣購房者簽字收房之后，瓊中縣購房者就需要繳納物業(yè)費了，物業(yè)費一般是驗房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務時開始繳納。

哪些情況可拒交物業(yè)費？

1、沒有簽物業(yè)服務合同

不僅瓊中縣買房需要簽訂房屋買賣合同，物業(yè)公司和業(yè)主也是需要簽訂物業(yè)管理合同的，而如果物業(yè)管理公司和業(yè)主沒有簽訂物業(yè)管理合同的話，那么業(yè)主是可以解決繳納物業(yè)管理費的，但是如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務合同，而未與業(yè)主個人簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費了。

2、物業(yè)擅自提高收費標準、擴大收費范圍

在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)合同的情況下，物業(yè)管理公司如果違反了物業(yè)合同，想要擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費的話，業(yè)主可以以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。此時業(yè)主也是可以要求物業(yè)管理公司退還其已收取的違規(guī)費用的，并且若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經(jīng)相關部門批準

物業(yè)管理公司想要收取物業(yè)費，也是需要經(jīng)過相關部門批準的，也就是物業(yè)費不是由物業(yè)公司說了算的。在物業(yè)公司沒有獲得批準的情況下，業(yè)主是不用繳納物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

以上就是關于物業(yè)費什么時候交，以及哪些情況可拒交物業(yè)費的相關內(nèi)容，物業(yè)費的收費標準也不是物業(yè)公司進行規(guī)定的，所以如果瓊中縣購房者覺得物業(yè)費太貴的話，可以先咨詢專業(yè)的人士，然后根據(jù)要求來處理。但是不同的瓊中房產(chǎn)類型所需要繳納的物業(yè)費標準不一樣，瓊中縣購房者也不能拿別墅類型的住宅和高層住宅進行比較。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達，縣城營根鎮(zhèn)北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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