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哪些情況可以退房？退房需要多久時間？， 海南購房，海南島瓊中的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今購買瓊中縣新房的瓊中購房者不在少數，瓊中購房者在海南買房選房的過程中會對房屋進行精心挑選，即便如此，瓊中縣房產交易也不是瓊中購房者一個人說了算的，在瓊中縣房產交易過程中可能會出現瓊中購房者想要退房的情況，但是買了瓊中房子不是輕易就能退的，退房需要符合相關條件才可以，那么哪些情況可以退房？退房需要多久時間？

哪些情況可以退房？

1、開發商延期交房

瓊中購房者在購海南買房屋的時候一般都約定了交房時間的，如果到了開發商與瓊中購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經瓊中購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，瓊中購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、貸款申請不下來

對于貸款購海南買房屋的瓊中購房者來說，如果在繳納了首付款之后，貸款沒有申請下來的話，那么瓊中購房者是可以要求退房的。不管是商業貸款還是公積金貸款，都有相關的約定：如果是公積金貸款的話，需要開發商出具相關資料，如果開發商提供的資料顯示該樓盤不具備公積金貸款條件，瓊中購房者因此不能申請公積金貸款，那么瓊中購房者就可以要求退房。如果是因為開發商的的原因導致的瓊中購房者不能辦理商業貸款，那么瓊中購房者也可以依照合同規定退房。

3、開發商擅自變更設計

在瓊中購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過瓊中購房人同意。否則，開發商就構成違約，瓊中購房人有權退房。發生開發商未經瓊中購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，瓊中購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、房屋主體質量不合格

對于購買期房的瓊中購房者來說，海南買房之后需要對房屋進行驗收，瓊中購房者在驗收自己房屋的時候，需要對房屋各方面的問題進行仔細的檢查，如果在驗收房屋的時候發現房屋存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，那么瓊中購房者可以拒收該房屋，也可以解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。

退房需要多久時間？

一般來說，如果瓊中購房者想要退房的話，首先應該符合退房的條件，然后再聯系開發商進行協商，如果開發商同意瓊中購房者退房的話，那么辦理退房手續就比較簡單了，瓊中購房者在提出退房申請到的15日內，接到退房申請的開發商按照規定應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。如果開發商不同意退房的話，那么瓊中購房者需要通過法律途徑來維護自己的權益，那么時間就會比較長了。

以上就是關于哪些情況可以退房，以及退房需要多久時間的相關內容，退房是萬不得已的事情，但是不退房的話，對于瓊中購房者來說損失就大了，所以瓊中購房者在簽和開發商訂瓊中購房合同的時候一定要注意合同中的內容，看看關于退房的約定都有哪些，是否符合常理，一定要注意對自己是否有利。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風化而成。，瓊中房產網。

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