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小產權房有哪些分類? 瓊中縣買房，瓊中獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

(1)只在集體建設用地上即宅基地上建成的，只屬于該村的集體所有者，該村集體以內的人員不能購買。

(2)在集體企業用地或占用耕地違建的瓊中房子。

(3)部分農業園或養老別墅。

1、小產權房的海南房產證是由鄉鎮進行頒發的，其個人是沒有真實產權的，而大產權房的海南房產證是由國家頒發的，也是被國家和法律所認可和接受的。

2、個人若是想轉讓小產權房必須遭購買其滿五年以上才能夠進行轉讓，而大產權房可以由職工任意轉讓，沒有時間上的限制。

3、對于小產權房的建設用地一般都是歸農村的鄉集體所有，且此類的海南房產只能由這個鄉的村民購買居住，而大產權房的用地是國家劃撥或允許轉讓的，此類瓊中房子的銷售對象范圍就比較大了。

4、在購買小產權房后，若是想要再進行轉讓，還需要補交土地出讓金，否則是不能夠上市交易的，購買大產權房后，購買者是尅自由使用、或轉讓的，不需要補繳任何的費用。

瓊中縣買房優勢：瓊中縣購房，瓊中縣位于海南的中部地區，生態環境好。一般買房的朋友都是有點怕太過于潮濕。其實，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長時間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時節才有可能潮濕。

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