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躍層瓊中縣住宅消防高度怎么計算 瓊中縣房價，瓊中獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

躍層住宅消防高度指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計入建設(shè)高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數(shù)。

2、平頂房屋按建筑室外設(shè)計地面處至屋面面層計算;坡頂房屋建筑按建筑室外設(shè)計地面和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

一幢5層的住宅樓,無地下室和電梯,陽臺全部封閉,每層的建筑面積為443.58㎡,兩個單元,一梯兩戶。假設(shè)每套瓊中縣房子的套內(nèi)建筑面積都是97.20㎡,單個樓梯間面積為21.60㎡,整幢樓房的外墻水平投影面積為11.58×5=57.90㎡。 即:該幢住宅總建筑面積S=443.58×5=2217.90㎡;分攤系數(shù)K=(2217.90-97.20×2×2×5)÷(97.20×2×2×5)=0.140895;單套房屋的建筑面積Si=97.20+97.20×0.140895=110.89㎡

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。 復(fù)式住宅在概念上是一層,但較普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的 。 躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的,可以參照有關(guān)規(guī)定進行計算。 復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應(yīng)計入使用面積。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中的房價相對于海南整體的房價，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現(xiàn)在的均價是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。，瓊中買房。

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