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拆遷房可以過戶嗎 瓊中縣房價，瓊中擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。

先給該安置房辦理海南房產證，然后才可以進行過戶，辦理海南房產證的條件是海南房產住滿5年。辦理海南房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

由于目前我國采取的是產權登記制度，如果海南房產證的所有人不是海南購房者的話，網友將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，網友將無法得到補償。

同時，由于只簽訂合同，并不能保證醉終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。

當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。建議選購已經取得海南房產證的房屋。

當然了，海南房產證是證明房屋所有權的合法憑證。如果取得海南房產證的拆遷房， 超過了5年的時候，就是可以辦理過戶手續(xù)的。當然了，建議大家購買拆遷安置房的時候，一定要查看海南房產證情況。

瓊中樓盤排行

1、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(qū)（國家AAAA級風景區(qū)），

2、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區(qū)旁，生活配套有春源超市、農業(yè)銀行、郵政銀行、農村信用社銀行。

3、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，樓盤地址：瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路）。

4、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)，

5、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區(qū)觀瀑路1號，容積率1.49。

6、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)。

7、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，容積率1.99。

8、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，

9、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農場東北，周邊餐飲有麥香村西餅屋 (13米)鴻盛鱉煲店 (409米)富安酒家 (559)。

10、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，物業(yè)費1.80元/平米/月。

想在海南瓊中買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊中未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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