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買瓊中二手房要交維修基金嗎 海南瓊中縣房?jī)r(jià)，瓊中獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊中獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

不用交，房屋維修基金是實(shí)行錢隨房走的，因此購買瓊中縣二手房之后，原房主已經(jīng)繳納齊了維修基金的話，那在在辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候只要辦理房屋維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)就可以了。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：“一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的瓊中縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。”

一般來說，房屋維修基金是專用款，只能是專用于住宅某些地方質(zhì)量的修補(bǔ)，因此，也是有賬戶的。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)到瓊中縣房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)瓊中縣房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納全部維修基金的情況。

1、首先要確定瓊中房子是否在開發(fā)商保修期內(nèi)

一般來說，瓊中房子也是有保修期的，但具體的年期是多少，這得看你與開發(fā)商的溝通。如果確定已經(jīng)過了開發(fā)商保修期，再考慮需要維修的部分是不是公用部分，如果是，再申請(qǐng)使用房屋維修基金。

2、申請(qǐng)使用房屋維修基金的程序很復(fù)雜

房屋維修基金在繳納時(shí)的流程是很簡(jiǎn)單的，但是如果你想申請(qǐng)使用的話，那么流程就復(fù)雜了。即并不是直接向物業(yè)報(bào)備和申請(qǐng)就行，需要業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提出要求，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)過實(shí)地考察后，向業(yè)主大會(huì)提出申請(qǐng)。

當(dāng)然了，你千萬不要以為業(yè)主大會(huì)同意之后，就可以萬事大吉了，你還需要等業(yè)委會(huì)再向當(dāng)?shù)氐姆课菥S修基金的管理單位提出申請(qǐng)。此外，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議”。

瓊中養(yǎng)老樓盤推薦

1、大美·山雨墅： 均價(jià)20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)），容積率0.33。

2、陽江雅苑養(yǎng)生城： 均價(jià)3988元/㎡，陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)，

3、陽光紫荊花園： 均價(jià)9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），周邊商場(chǎng)有百佳自選商場(chǎng)734米Q仔24小時(shí)便利店1公里佳世界購物中心1公里鴻泰超市1.7公里。

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5、半山和園： 均價(jià)7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.50-2.00元/平米/月。

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8、金木棉山莊： 均價(jià)4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，

9、金手指·白鷺湖： 均價(jià)7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北，產(chǎn)權(quán)年限50年。

10、珉華百花苑： 均價(jià)3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)，物業(yè)公司是海南泯華touzi有限公司。

瓊中年平均溫度15~20℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養(yǎng)老配套日益完善，瓊中房?jī)r(jià)將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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