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如何區分板樓和塔樓？從這幾方面來了解， 瓊中房產，瓊中過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

瓊中買房是人生中的大事，海南購房者在購瓊中買房屋的時候通常會猶豫自己應該購買什么樣的房屋，雖然海南購房者對于自己自己心里的房屋都有一個目標，但是不同的房屋類型居住起來體驗是不一樣的，并且在居住成本上也會有很大的差別，如果海南購房者要瓊中買房的話，就需要了解清楚，那么如何區分板樓和塔樓？

1、從平面圖看

塔樓的一個樓層就有若干住戶，并且四五住戶都圍繞著一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

2、從建筑形態來看

板樓和塔樓的建筑形態是不一樣的，塔樓大多都是采用的大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，我們在瓊中買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

3、從居住體驗來看

由于板樓大多都是南北朝向，并且是正南北方向的，進深一般在15米左右，并且呈現南北通透的形式，便于房屋內部的采光和通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但海南房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

4、從海南購房成本來看

由于板樓的樓層是比較低的，而開發商在修建房屋的時候，更傾向于修建高樓層的房屋，這樣出售的房屋套數比較多，利潤也會比較大，因此像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的價格也會更高一些。而塔樓的樓層比較多，在總住戶數量較多的情況下，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的海南房價。

關于如何區分板樓和塔樓的相關內容，小編就為大家介紹到這里，由于塔樓的樓層比較高，因此可能出現水壓不夠的情況，但是對于高層住宅的住戶來說，還是會擔心自己的用水問題，如果水壓不夠的話，就有可能出現供不上水的情況，在停水的情況下，對于生活的影響也是很大的。

瓊中樓盤推薦

1、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北。

2、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，

3、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，產權年限70年。

4、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，醫院配套有陽江醫院(一級甲等，100張床位，僅距350米)、西部中心醫院(三級甲等，距30公里）；

5、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），綠化率70%。

6、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，醫院配套有瓊中黎族苗族自治縣中醫院 瓊中醫學門診部；

7、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，樓盤地址：瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

8、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊商場有天天商店 (453米)春英小店 (671米)百佳自選商場 (692米)源吉商行 (486米)萬福隆商廈 (230米)。

9、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于陽光紫荊花園，開發商是瓊中金福房地產開發有限公司 。

10、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，物業費1.25元/平米/月。

瓊中獨占優越自然資源的環境下，瓊中是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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