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得房率高的房子就一定是好房子嗎 海南瓊中縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

看點(diǎn)與思考：

常有人抱怨瓊中縣房子得房率低，瓊中縣房子不好。事實(shí)果真如此嗎？

對(duì)于一般性的公寓而言，得房率的高，說(shuō)明使用面積高，從而使用效率也高，反之，就較低。

得房率高低，也是一個(gè)雙刃劍，如果要提升建筑環(huán)境檔次，那么，就有必要有些公共空間。

挑高而寬闊的大堂，開(kāi)敞的樓梯間，便捷的電梯（數(shù)），公共的露臺(tái)，可提升產(chǎn)品品質(zhì)。

這樣的建筑外部空間環(huán)境給人以大氣舒適感覺(jué)，也有容易做出高檔感和身份感，但這樣做就帶來(lái)了較低的得房率。

多層建筑的得房率多在85%-90%，但多層建筑多采用磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，沒(méi)有高層建筑穩(wěn)固，抗震性不如高層建筑。

高層建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)或鋼混或鋼結(jié)構(gòu)，堅(jiān)固性較好。

一般高端的項(xiàng)目，特別是所謂豪宅項(xiàng)目，得房率都普遍較低一點(diǎn)，就是這個(gè)道理。

得房率是一把雙刃劍。

得房率較高，使用效率也較高，但由于空間較“緊湊”，空間舒展性不夠，空間感就較差。

得房率高為實(shí)惠型的瓊中縣房子，客戶(hù)群體主要是剛需群體；那些喜歡得房率較高房屋的人群，一般多是普通消費(fèi)者。

得房率較低，使用效率也較低，不過(guò)，由于公共空間較多較大，空間感很強(qiáng)，給人一種舒適感和自豪感。

得房率低屬于高端項(xiàng)目或豪宅的屬性，海南購(gòu)房者為高端客群。

你不能既要求得房率高又要求外部空間舒適；內(nèi)外空間感覺(jué)好，就需要有輔助空間和設(shè)施，就降低得房率了。

瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中的房?jī)r(jià)相對(duì)于海南整體的房?jī)r(jià)，還是算便宜的。例如陽(yáng)光紫荊花園，現(xiàn)在的均價(jià)是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國(guó)道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項(xiàng)目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國(guó)家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。，瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)

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