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海南買房首付交了可以退房嗎 海南瓊中購房，瓊中買房無小事，因為瓊中買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊中買房時要注意的事項有很多~

1、海南買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在海南購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指海南購房者與開發商在海南購房合同中約定可以退房的條件。海南買房首付交了如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

3、根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且海南購房者又有證據證明該條件成立，那么海南購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

4、海南買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。

1、延期交付房屋：到了開發商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經海南購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發商開發手續不全導致合同無效：開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款。

3、開發商未經海南購房人同意擅自變更設計：在海南購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過海南購房人同意。否則，開發商就構成違約，海南購房人有權退房。

4、房屋面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比紙超出3%，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用：根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

6、海南房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛：開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海南購房人后，又把海南房子抵押給他人，海南購房人查明后，就可認定海南購房合同無效，要求退房。

7、遲延辦理房屋權登記：根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋權登記的。

8、按揭合同辦理不下來：因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

9、在建工程轉讓：開發商欲轉讓在建工程，應書面通知海南購房者，海南購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

瓊中買房優勢：南藥也是瓊中縣的傳統支柱產業。檳榔、益智等南藥價格較好，農民種植管理積極性較高，出現了南藥生產產銷兩旺的局面。，瓊中縣樓盤

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