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辦理產權證需要哪些資料 海南瓊中二手房，瓊中買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊中房產小白變成瓊中房產專家。

蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和瓊中縣房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、海南購房者身份證(復印件核對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明。

1、提交申請。

辦理瓊中縣房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，瓊中縣房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測繪。

測繪表是登記部門確定瓊中縣房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅。

領取瓊中縣房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由瓊中縣房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

4、領證。

辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取瓊中縣房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對瓊中縣房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

1、在海南房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是醉多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在海南購房以前對此就有清楚判斷。

2、我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3、房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。

瓊中縣買房優勢：海南瓊中縣房地產，瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

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