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沒有竣工驗收備案表可以交房嗎 瓊中縣房產信息網，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

不能。未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。根據《中華人民共和國城市海南房地產管理法》規定，海南房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。海南房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

不是。備案行為是行政管理機關為了行政管理方便設定的，即便沒有備案，但若能被確認交付房屋已驗收合格的，且雙方當事人沒有明確約定《建設工程竣工備案表》是交付房屋的前提條件的，不應認定房屋不具備交付條件。

由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得當規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當地建設行政主管部門進行備案，小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

各地要依據法律法規及有關建設標準，制定本地商品住房交付使用條件。商品住房交付使用條件應包括工程經竣工驗收合格并在當地主管部門備案、配套基礎設施和公共設施已建成并滿足使用要求、北方地區住宅分戶熱計量裝置安裝符合設計要求、住宅質量保證書和住宅使用說明書制度已落實、商品住房質量責任承擔主體已明確、前期物業管理已落實。海南房地產開發企業在商品住房交付使用時，應當向瓊中購房人出示上述相關證明資料。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

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