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沒有竣工驗收備案表可以交房嗎 瓊中縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊中獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

不能。未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。海南房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

不是。備案行為是行政管理機關(guān)為了行政管理方便設(shè)定的，即便沒有備案，但若能被確認交付房屋已驗收合格的，且雙方當(dāng)事人沒有明確約定《建設(shè)工程竣工備案表》是交付房屋的前提條件的，不應(yīng)認定房屋不具備交付條件。

由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得當(dāng)規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準(zhǔn)許使用文件；在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案，小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

各地要依據(jù)法律法規(guī)及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本地商品住房交付使用條件。商品住房交付使用條件應(yīng)包括工程經(jīng)竣工驗收合格并在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已建成并滿足使用要求、北方地區(qū)住宅分戶熱計量裝置安裝符合設(shè)計要求、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度已落實、商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體已明確、前期物業(yè)管理已落實。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房交付使用時，應(yīng)當(dāng)向瓊中購房人出示上述相關(guān)證明資料。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。

瓊中樓盤推薦

1、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北，周邊餐飲有麥香村西餅屋 (13米)鴻盛鱉煲店 (409米)富安酒家 (559)。

2、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，

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