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共同貸款買房需要結婚證嗎 瓊中房產信息網，瓊中什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

共同瓊中買房不需要結婚證，因為共同貸款瓊中買房并沒有要求共同貸款人必須是結婚夫妻。共同貸款的好處，主要是擴大貸款額度，減輕經濟壓力，現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，因此增加共同貸款人可以增加貸款額和減輕經濟壓力。

一、基本條件：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、已與開發公司簽訂了海南購房合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，醉低為20%以上。

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

二、須提供以下資料：

1、海南購房人與公司簽訂的海南購房合同，20%以上房款收據。

2、海南購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)。

3、海南購房人收入證明。

三、貸款一般規定：

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人法定退休年齡，目前為60歲(男)、50歲(女)的年齡。

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，海南購房人可自由選擇。等本金還款金額先多后少;等本息每月還款額不變(利率調整變化)。

四、住房按揭貸款流程：

1、樓盤的銷售方與海南購房人簽訂海南購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。

2、簽訂商品房買賣合同后申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起7日內海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對海南購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的海南購房人(包括海南購房人之妻/夫)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，及時與銀行對接、了解情況、解決問題。

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