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公寓貸款只能貸10年嗎 海南瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、公寓貸款具體的貸款年限，主要得看房屋的土地性質(zhì)。如果是40年土地年限，那么就屬于商業(yè)用地，首付50%以上，貸款年限不能超過10年。

2、如果是要購買酒店式公寓，那么依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十條規(guī)定，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定貸款期限，但醉長不得超過20年。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)

由于商住房和普通放的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是不一樣的，所以在購買時(shí)，一定要注意所鐘意的公寓房是什么性質(zhì)的房屋。按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，可以看到它是住宅還是商用。

2、明確購買目的

在購買前，也要確定自己所購置的目的，如果說想要用作touzi的話，建議選擇商業(yè)性的公寓。在購買時(shí)要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，基本的生活需求都無法保證。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套

不管是自己居住還是說將來用作其它用途，社區(qū)內(nèi)和周邊的環(huán)境都十分關(guān)鍵，購買者在購置時(shí)一定要注意看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足生活需要，還需要看小區(qū)附近是否有生活所需的基本配套，如菜市場、超市、醫(yī)療診所等。

4、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

隨著生活水平的提高，很多業(yè)主對生活質(zhì)量有了更高的要求，小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價(jià)格，瓊中縣買房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

海南瓊中樓盤賣點(diǎn)：百花嶺主峰海拔1100米，百花瀑布的源頭則在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全國落差醉大的瀑布之一。，海南樓盤。

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