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開發(fā)商為什么要給社區(qū)用房 瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務(wù)。每個項目都會要求按照建筑面積配比一定的社區(qū)用房，每個地區(qū)的比例規(guī)定有差別。主要是用作物業(yè)用房。產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主，因為他是計入公攤面積的，不能獨(dú)立辦產(chǎn)權(quán)。

社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務(wù)的，但是其仍然具備獨(dú)立的瓊中縣房產(chǎn)資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有瓊中縣房產(chǎn)證，可以上市交易。

社區(qū)服務(wù)用房即社區(qū)公共用房，是社區(qū)居民休閑娛樂以及尋求公共服務(wù)的地方。社區(qū)公共用房包括具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的社區(qū)辦公室(就業(yè)創(chuàng)業(yè)等辦事大廳)、文化圖書室、體育活動室、警務(wù)室和衛(wèi)生服務(wù)站、房屋維修站及其他老年日間照料站、殘疾人康復(fù)等公共用房。

任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區(qū)民政部門批準(zhǔn)。地區(qū)民政部門和街道辦事處對社區(qū)公共用房的使用情況負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。綜上所述，社區(qū)服務(wù)用房是屬于廣義上的普通住宅(區(qū)別于倉庫,車庫等)，而不屬于狹義的普通住宅，狹義的普通住宅是可以在市場上交易流通的。

今后，發(fā)展改革部門將把社區(qū)公共用房建設(shè)工作納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃，并按基本建設(shè)程序?qū)椖窟M(jìn)行建設(shè)和管理。要將社區(qū)公共用房作為必須配套的項目，列入新建或改建住宅小區(qū)項目備案、審批、核準(zhǔn)內(nèi)容。

社區(qū)有維護(hù)社區(qū)公共用房合法權(quán)益的權(quán)力，任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區(qū)民政部門批準(zhǔn)。地區(qū)民政部門和街道辦事處對社區(qū)公共用房的使用情況負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)被損害現(xiàn)象，有權(quán)責(zé)令其停止損害。

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