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開發商為什么要給社區用房 瓊中二手房，海南島瓊中的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

社區配套用房，其用途主要是為社區住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務。每個項目都會要求按照建筑面積配比一定的社區用房，每個地區的比例規定有差別。主要是用作物業用房。產權歸屬全體業主，因為他是計入公攤面積的，不能獨立辦產權。

社區配套用房，雖然是為社區居民服務的，但是其仍然具備獨立的瓊中縣房產資格。社區配套用房也有業主，也有瓊中縣房產證，可以上市交易。

社區服務用房即社區公共用房，是社區居民休閑娛樂以及尋求公共服務的地方。社區公共用房包括具有產權或使用權的社區辦公室(就業創業等辦事大廳)、文化圖書室、體育活動室、警務室和衛生服務站、房屋維修站及其他老年日間照料站、殘疾人康復等公共用房。

任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區民政部門批準。地區民政部門和街道辦事處對社區公共用房的使用情況負有監管責任。綜上所述，社區服務用房是屬于廣義上的普通住宅(區別于倉庫,車庫等)，而不屬于狹義的普通住宅，狹義的普通住宅是可以在市場上交易流通的。

今后，發展改革部門將把社區公共用房建設工作納入經濟社會發展規劃，并按基本建設程序對項目進行建設和管理。要將社區公共用房作為必須配套的項目，列入新建或改建住宅小區項目備案、審批、核準內容。

社區有維護社區公共用房合法權益的權力，任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區民政部門批準。地區民政部門和街道辦事處對社區公共用房的使用情況負有監管責任，如發現被損害現象，有權責令其停止損害。

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