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簽訂房屋預售合同是正式合同嗎 瓊中縣房價，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動。

簽訂房屋預售合同不是正式合同。通常瓊中縣購房正式合同是《商品房買賣合同》，而預售合同是開發商和瓊中縣購房者簽訂的一種協議合同，說白了是訂金合同，但也是具有法律效應的。 

(一)不要貿然交付定金。建議瓊中縣購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發企業是否已辦理商品房預售許可證。如沒有商品房預售許可證，則說明此樓盤不具備商品房預售條件，千萬不可貿然交付定金。

(二)仔細審查關于房屋面積的約定。對于商品房這種特殊的商品，可以允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應超過合理的范圍，法律規定為合同約定面積的3%。在簽訂商品房銷售合同時，瓊中縣購房者要注意開發商對面積誤差的約定。

(三)明確關于房屋質量的約定。購買預售的期房，開發商帶大家看的都是豪華的廣告和美好的樣板間，等到商品房交付使用之后，問題才暴露出來，這時，開發商早就將樣板間拆了，瓊中縣購房者就沒有證據證明看房時瓊中房子的質量標準，所以在簽訂合同時要注意將質量要求、交房標準、公共設施、售后服務等明確寫在合同里。

(四)價格要明確具體的寫在合同里。價格條款必須具體，應避免出現“瓊中房價暫定多少，待房屋竣工后按實核算”等含糊的概念出現，因為按實際核算從不同的角度出發，各人的理解是不同的，日后容易產生糾紛。這里還要在提醒您對價格不僅應標明單價，如每平方米多少元，還應標明房屋總價。

(五)關于違約的責任要明確。在簽訂商品房預售合同中，有些開發商或代理商會列出許多有關瓊中縣購房者違約責任的苛刻條款，而千方百計避開自己違約責任的約定，或者雖約定了買賣雙方的違約責任，但雙方的違約責任約定不公平、不對等。

(六)關于交房時間要明確并明確延期交房的處理。商品房買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。不可抗力的范圍往往會被開發商放大，比如有的開發商規定“因銷售方所不能控制的其他原因造成交房延期的，銷售方不承擔責任。”這樣的約定顯然是銷售方把自己的免責范圍擴大，是違背法律原則的。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

海南瓊中樓盤賣點：五指山的醉佳觀賞點和攀登點在瓊中上安鄉仕階村。這里有大量的清代摩崖石刻，為光緒13年間欽差大臣、太子少保馮子才所書。這里的摩崖石刻被史學專家和書法愛好者廣為推崇。，海南瓊中房產。

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