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判斷小區(qū)環(huán)境是好是壞，重點看這些方面！ 海南瓊中黎族苗族自治縣房產網，瓊中的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始追求生活品質，小區(qū)環(huán)境的好壞也越來越受到瓊中購房者的關注。今天小編就為大家介紹下瓊中購房者應該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢？

一、看小區(qū)綠地率

一般情況下，看小區(qū)環(huán)境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區(qū)建設的綠地率不應低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

二、看小區(qū)的景觀搭配

在綠地率高的條件下，瓊中購房者對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區(qū)內的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。除了要注意看植物的搭配和種類外，還要注意看以下幾個地方：

1、硬質鋪裝

硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質鋪裝的材料，判斷材質為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術性，功能與景觀是否協(xié)調，整個設計是否和建筑物相統(tǒng)一。

2、指示牌

指示牌也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的重要一環(huán)，分為建筑物業(yè)類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。小區(qū)內的提示牌、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。

3、燈光設施

另外，小區(qū)的燈光設施也要重視，如果小區(qū)內的燈光設施經常出現(xiàn)問題，那么就不便于晚上小區(qū)活動，也可能存在安全隱患。

三、看小區(qū)交通規(guī)劃是否合理

小區(qū)內交通規(guī)劃是否合理對于居住安全和環(huán)境的靜寂性是非常重要的，這也是在看房中簡單忽略的問題。現(xiàn)在作為樓盤賣點的“人車分流”是指轎車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不攪擾，因小區(qū)內沒有轎車穿行、停放、噪音的攪擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大進步小區(qū)環(huán)境質量，但這類小區(qū)的的造價也會比較高。

四、看周圍環(huán)境是否存在污染源

對于很多人來說，瓊中黎族苗族自治縣買房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，因為這些工廠會對周邊環(huán)境造成污染，居住時間久了很有可能會導致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題，不管是白天還是夜晚噪音都很大，而且灰塵較多，所以盡量避免購買靠路邊的樓棟。

五、看小區(qū)物業(yè)

這一點經常會被瓊中購房者忽視，其實物業(yè)服務的好壞與否直接關系到瓊中購房者的居住感受。好的物管會對樓房和相關設施進行定期維修或維護，能使物業(yè)及其設備處于完好的狀態(tài)和正常的運行，從而提高物業(yè)的檔次和適應性。

瓊中黎族苗族自治縣買房優(yōu)勢：海南瓊中黎族苗族自治縣樓盤，百花嶺主峰海拔1100米，百花瀑布的源頭則在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全國落差醉大的瀑布之一。

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