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新房如何驗房？驗房時要交哪些費用 海南瓊中購房，瓊中生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然現在的瓊中房價高，購瓊中買房屋對于很多家庭來說都比較困難，但是瓊中買海南房子始終是一件高興的事情，很多朋友在購買了房屋之后，就等著早日驗收房屋入住，驗房做得不到位，會給日后裝修和居住帶來不少的麻煩，所以各位業主要注意了，那么海南新房如何驗房呢，驗房時要交哪些費用呢？

一、海南新房如何驗房

1、想查看地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2、看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以讓開發商幫忙修補后再簽字。

3、驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。在檢查給水方面的注意事項時，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

4、在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。

5、驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等，合格的地面不應有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

二、驗房時要交哪些費用

1、一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。

2、商品房銷售時，瓊中黎族苗族自治縣購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，瓊中黎族苗族自治縣購房者應當按瓊中黎族苗族自治縣購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款瓊中買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

4、這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。

以上就是關于海南新房如何驗房以及驗房是要交哪些費用的介紹了，有的朋友可能還不清楚，驗收房屋的時候是要交一些費用的，由于自己不清楚，在接房的時候沒有準備好，就會影響自己接房的時間，其實這幾筆費用加起來也不少，一般還是需要大家提前準備好的。

海南樓盤賣點：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。，瓊中二手房。

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