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買房簽合同要注意哪些細節？一定要看清楚 瓊中房子，瓊中買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊中買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同時房屋買賣過程中非常重要的一步，瓊中黎族苗族自治縣購房合同對房屋買賣雙方都有約束力，一定合同簽訂有效，雙方就要按照合同中的規定來交易，所以各位朋友簽合同之前要慎重啊！今天小編就來講講瓊中黎族苗族自治縣買房簽合同要注意哪些細節？

1、簽合同前查看開發商五證

為了避免自己買到的海南房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在簽合同之前，瓊中黎族苗族自治縣購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

2、確定交房日期

如果瓊中黎族苗族自治縣購房者購買的是期房那個，簽合同的時候，要在合同內確認一下交房日期，近年來，開發商因為資金不足而延期交房的事經常發生，而延期交房會給著急入住的瓊中黎族苗族自治縣購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，瓊中黎族苗族自治縣購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、查看土地性質

由于土地性質的不同，房屋的產權年限也會不同，瓊中黎族苗族自治縣買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、查看關于貸款的約定

雖然現在大多數的瓊中黎族苗族自治縣購房者瓊中黎族苗族自治縣買房都是通過貸款的方式購買的，但并不一定每個人都能夠成功辦理貸款，有瓊中黎族苗族自治縣購房者自己的原因，也有瓊中房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。如果瓊中黎族苗族自治縣購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細的約定，開發商可能會讓瓊中黎族苗族自治縣購房者一次性付清房款，如若瓊中黎族苗族自治縣購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔違約責任。

5、注意合同陷阱

空白條款很容易讓他人鉆空子，在簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同的時候，瓊中黎族苗族自治縣購房者一定要注意合同中是否有空白條款，有空白條款的，要用一道橫線或斜線劃上，表示此處無內容。不然等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下多出幾個不利于自己的條款。

6、注意補充協議

一般開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議，瓊中黎族苗族自治縣購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。比如將開發商答應給瓊中黎族苗族自治縣購房者贈送車庫或者儲藏室、閣樓等約定都簽進補充協議中。沒有白紙黑字寫下來的東西，開發商賴賬的可能性是很大的，所以不能只是與開發商進行口頭約定，而應該將開發商所有的承諾都寫入合同里。

簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同的之前，瓊中黎族苗族自治縣購房者自己也應該事先了解一下標準的瓊中黎族苗族自治縣購房合同是怎樣的，開發商出示的瓊中黎族苗族自治縣購房合同一般都是根據標準合同進行修改的，很多地方都容易被開發商動手腳，所以簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同的時候一定要仔細查看，是否存在小編上面講到的這些問題。

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