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我們大家都清楚，瓊中買瓊中黎族苗族自治縣房子都是要簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同的，合同里面記載了很多關于瓊中黎族苗族自治縣房子的信息，其中就包括了金額和付款方式。但是，不少人對于瓊中黎族苗族自治縣購房合同并不是非常的了解，往往在簽訂合同的時候就會忽視掉很多信息。那么，瓊中黎族苗族自治縣購房合同注意事項有哪些？瓊中黎族苗族自治縣購房合同丟了怎么辦？

瓊中黎族苗族自治縣購房合同注意事項有哪些？

1、首先看開發商是否具備“五證”。“五證”即瓊中黎族苗族自治縣房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。

2、使用規范的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求瓊中黎族苗族自治縣購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非瓊中黎族苗族自治縣購房的必經程序，往往會使瓊中黎族苗族自治縣購房者陷入訂金糾紛。

3、查驗有關證明文件，買期房要注意建筑面積的約定，買期房要約定資訊條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

4、簽約時要注意房屋質量問題瓊中黎族苗族自治縣購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

5、注意合同文本中補充協議的內容瓊中黎族苗族自治縣購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。注意約定違約責任。

瓊中黎族苗族自治縣購房合同丟了怎么辦？

1、瓊中黎族苗族自治縣購房合同未做預售登記

在瓊中黎族苗族自治縣購房的合同沒有做預售登記前，如果瓊中黎族苗族自治縣購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間瓊中黎族苗族自治縣購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

2、預售登記后，辦理銀行按揭前

如果瓊中黎族苗族自治縣購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊中黎族苗族自治縣購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、預售登記后辦理銀行按揭后

如果瓊中黎族苗族自治縣購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊中黎族苗族自治縣購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。因為瓊中黎族苗族自治縣購房者注銷了之前的瓊中黎族苗族自治縣購房合同，合同號便會發生改變，該借款合同已經發生變更，需要和銀行簽變更協議。

以上內容即是有關瓊中黎族苗族自治縣購房合同注意事項有哪些以及瓊中黎族苗族自治縣購房合同丟了怎么辦的相關信息了，希望能夠幫到大家。瓊中黎族苗族自治縣房子對于一個家庭來說算得上是醉為貴重的物品了，所以在簽訂瓊中黎族苗族自治縣購房合同的時候萬萬要謹慎再謹慎，對于重要的條款千萬要看仔細了，不能在沒有看清楚的情況下簽字。

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