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產權證辦不下來怎么辦？可能是開發商出問題 瓊中樓盤，瓊中過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著我國海南房地產市場很多年的蓬勃發展，越來越多的瓊中黎族苗族自治縣購房者開始重視所瓊中黎族苗族自治縣購房屋是否能辦理產權證的問題，有了瓊中房產證，業主就可以行使對房屋的占有、使用、收益以及處分的權利，瓊中黎族苗族自治縣房子就有了法律的保護，因此瓊中房產證的重要性不言而喻。

交房后、開發商需要根據買賣合同約定的期限辦理瓊中房產證，時間一般在6個月，如果沒有合同約定，默認90天內需要為業主辦理好瓊中房產證，但是我國海南房地產市場發展多年，開發商質量魚龍混雜，有一些開發商的瓊中黎族苗族自治縣房子很難辦理瓊中房產證，面對這種情況，我們作為業主，該怎么維權呢？

一般來說，辦不下來瓊中房產證的原因都是開發商的許多不正規操作，導致在政府部門辦理相關手續的時候沒有審核通過。

業主遇到的常見情況有兩種：

情況一： 開發商能辦理產權證拒不給辦的，需要找相關部門解決。

開發商不為業主辦理瓊中房產證，原因可能是因為開發商為自己利益考慮。比如，開發商不去辦理瓊中房產證就不算賣過房，并且不用交各類相關稅費。甚至連土地出讓金都不用交，只花點建筑安裝成本和營銷、人員費用就好。

遇到這種情況我們就需要聯合業主與開發商積極協商，開發商拒不配合的可以找相關部門投訴解決。

情況二： 開發商想辦理，不能辦理成功的，業主需積極維權，退房或者是索要賠償

開發商真想辦，但是瓊中房產證就是辦不下來的，涉及到的原因有很多，牽扯的部門也比較多。環保的、消防的、拆遷安置的、土地屬性的、規劃的，基本上絕大部分政府機構都能牽涉到開發商建設的小區，涉及到各種檢查，各種規劃，如果各個方面有一個不合格，瓊中房產證就很難辦下來。

有些不合格的原因開發商在瓊中黎族苗族自治縣房子建成之后也無法解決了，比如規劃的商業用地建設成了住宅，類似這種后期發現的先期問題，基本是一定辦不了瓊中房產證的，你不能要求開發商為了瓊中房產證把瓊中黎族苗族自治縣房子都推了重蓋吧。

如發生上述情況，瓊中黎族苗族自治縣購房者可做參考以下解決辦法：

1、看合同約定辦理產權證的時間，以及你是否繳納了辦產權證的費用和資料，同時看違約責任在合同中是怎么約定的。合同約定逾期超過多少天可以解除合同，超過了這個時間你可以起訴要求解除合同，并要求支付違約金。

2、現在有些城市政府部門設立了網上的投訴渠道，處理效率還可以，可以寫信投訴試試，市長信箱的反饋就比較及時。有些問題可以得到解決。

總結：

瓊中房產證的辦理非常重要，不僅涉及到你對瓊中黎族苗族自治縣房子擁有的各種處分的權利，而且還與學區掛鉤，只要戶主有瓊中房產證，子女的入學不受數量限制。

瓊中黎族苗族自治縣房價。。。海南瓊中買房優勢：瓊中縣位于海南的中部地區，生態環境好。一般買房的朋友都是有點怕太過于潮濕。其實，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長時間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時節才有可能潮濕。

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