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收房需謹慎：海南二手房收房有哪些注意事項？ 瓊中黎族苗族自治縣房地產，瓊中的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

相信大家對于瓊中二手房并不陌生，在瓊中二手房交易之前，賣方一般都會把房屋進行翻修，以提高交易價格。雖然瓊中二手房的質量問題比瓊中新房更容易分辨，但如果買方一時不小心也有可能買到一套質量不好的海南房子，因此當看房的時候，瓊中購房者應該保持警惕，一起跟小編來了解一下瓊中二手房收房有哪些注意事項？

瓊中二手房收房有哪些注意事項？

1、應將水表賬單結清

瓊中二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

2、上家需告知電表情況

交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。

3、協助煤氣過戶

按照煤氣公司的規定，瓊中二手房交房時，上下家須憑《海南房地產地產管理部門的規定，當住宅進行轉讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進行瓊中二手房交房時瓊中購房者一定要注意結算這一點。

4、電話和寬帶費用結清

這得看下家是否要沿用上家的電話號碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門辦理過戶。

5、維修基金結算

根據海南房地產管理部門的規定，當住宅進行轉讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的，因此買賣雙方在進行瓊中二手房交房時瓊中購房者一定要注意結算這一點。

6、注意交樓附送物品清單

大家在簽訂瓊中二手房買賣合同的時候，應該會將賣家附送的物品列明清單及數量，在收房的時候，要仔細核對家電產品的型號、牌子等。

7、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

瓊中購房者在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主要配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。

8、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，瓊中購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

9、戶籍是否遷出

對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

以上就是小編為大家介紹的關于瓊中二手房收房有哪些注意事項的相關信息了，買瓊中二手房一定要考慮清楚，因為有的海南房子會存在質量問題，給我們以后的使用造成不便，甚至還會影響我們的生活，所以一定要謹慎。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

海南房價。。。海南瓊中買房優勢：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風化而成。

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