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經濟適用房可以按揭嗎？經濟適用房購買時應該注意什么？ 瓊中房子，瓊中買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

在房屋種類日益增多的今天，人們的重點也已經不在于房屋的類型了，現在很多人所在意的都是房屋的價格，不少人選購時也會優先選擇價格比較便宜的海南房子，而經濟適用房在眾多房型中價格醉低，但是有的人也想要使用按揭，那么經濟適用房可以按揭嗎？經濟適用房購買時應該注意什么？

經濟適用房可以按揭嗎？

購買經適房可不可以申請按揭貸款，首先要看當地銀行是否有這項業務，其次要看自己是否符合貸款條件。相對于普通住房申請按揭貸款來說，經適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。

國家規定，購買經適房可以申請按揭貸款。經適房屬于保證性住房，在五年之內不能上市交易，不能抵押貸款，所以并不是一切的銀行都愿意受理該業務。據了解，目前可以在建設銀行、中國銀行等申請經適房按揭貸款，招商銀行深圳分行也開辦了該項業務，煙臺銀行只支持煙臺市民購買經適房。購買經適房也可以申請公積金貸款，當然，各個地區的規定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購買經適房時，只要符合相關條件，就可以申請公積金貸款。

經濟適用房購買時應該注意什么？

一、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓瓊中購房者犧牲現在的工作或事業。

二、戶型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加瓊中黎族苗族自治縣房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

三、合同及補充合同

按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面

。瓊中購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

上述內容主要所描述的就是小編對于經濟適用房可以按揭嗎？經濟適用房購買時應該注意什么的總體介紹，經濟適用房也可以進行按揭購買的一個操作，但是操作進行的時候流程比較的繁瑣，因為經濟適用房與其他房型不太相同，因而大家也要格外的去注意才可以。

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