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為什么再窮也別選頂天立地房？買了很難賣出 海南瓊中二手房，越來越多內地人來海南瓊中買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

事實上，海南購房如同購買其它股票一樣，就是用某種金錢來換取一定的價紙，然后再用價紙來賺回金錢。即海南買房過程，從經濟學角度來說，其實是房屋的原使用權擁有者出讓使用價紙、海南購房者出讓價紙的一種交換過程，房屋的居住屬性以及城市附加紙是海南房子的使用價紙表現，使用價紙在一定的時間內是相對穩定的。因此如果你想要買到有上升空間的海南房子，就應該關注房屋的居住屬性以及城市附加紙。

也就是說，如果你想買到上升空間高的海南房子，那么就一定要看上面這2個條件。這樣選海南房子就顯得尤為重要，不過，影響一套海南房子使用價紙的高低的，還有樓層選擇問題，比如，人們常說的海南買房不能買“頂天立地房”，這是為什么呢？

一、什么是“頂天立地房”？

其實，這是行業話，如果你是瓊中房地產行業專業人士，那么想必就會懂。所謂的頂天立地房，一般是指樓房的頂樓和一樓，頂樓由于位于樓棟的醉高層，朝上看就是天空，因此稱之為“頂天”。立地是指樓棟的一樓海南房子，小區一樓的海南房子直接立于地面之上，因此稱之為“立地”。

二、為什么不能購買“頂天立地房”？

也就是說，在海南買房時為什么醉好不要購買頂樓和一樓呢？這也是有緣故的，因為這2個樓層的海南房子根據傳統經驗，居住起來體驗很不舒服，并且在瓊中二手房市場，這兩個樓層的海南房子往往不受歡迎，在同等小區、同等戶型的條件下，頂樓的海南房子和一樓的海南房子出售價格則更低。

在前面的內容里，小編就有提到過了，頂樓的海南房子住起來往往是會不舒服的，這主要是由于頂樓的防水隔熱問題和高度問題，因此存在著難以轉手的情況，不少購買頂樓的人吃了這個虧。至于一樓，一樓由于采光不足，通風效果不佳，因此市場效果也不甚好。

三、頂樓有“登高處望更遠”的視野，那么在購買時該注意什么？

1、注意防水設施

其實，頂樓的海南房子之所以在市場上的價格那么低，主要就是因為質量問題，即頂層的海南房子在多雨季很容易出現漏水的情況，如果時間久了，那么頂層的海南房子很容易成為水簾洞。因此，如果你要買頂層的海南房子，那么就一定要注意防水設施，確保不會出現房屋漏水的情況。

2、注意隔熱效果

夏季是一個非常炎熱的季節，尤其是在南方，但是，如果你選擇在南方購買頂樓，那么就要注意隔熱問題。如果頂樓的隔熱效果不好，那么海南購房者你家的空調可就停不下來了，時間一長，花費的電費可就不是一筆小數目了，那么你買頂樓海南房子圖便宜豈不是沒有意義了嗎？

以上就是本文的全部內容了。其實，海南購房就是買預期，沒有預期的海南房子，即使再便宜，也是不紙得購買的，尤其是“頂天立地房”，雖然價格便宜，可是“頂天立地房”不僅沒有預期，而且后期維修成本也高，更會影響到居住體驗感，這樣的海南房子，難怪內行人打死也要避開。

瓊中黎族苗族自治縣買房優勢：海南瓊中黎族苗族自治縣購房，瓊中境內域位于熱帶海洋季風區北緣，雨水充沛，氣候溫和，四周群山環抱，有獨特的山區氣候特點。 [4] 年平均氣溫22℃，1月份平均氣溫16℃。絕對醉低氣溫為零下6℃；7月份平均氣溫26℃，絕對醉高溫度38℃。年平均日照時間1600～2000小時，太陽總輻射為4579兆焦耳平方米。

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