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公租房可以買嗎？買不起房可以買公租房！ 瓊中二手房，瓊中買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊中房產(chǎn)小白變成瓊中房產(chǎn)專家。

說到瓊中買房，許多人首先會(huì)想到的當(dāng)然就是普通商品房了，實(shí)在是不夠房款的話，也會(huì)想到公寓房，但是卻很少有海南購房者會(huì)注意到公租房。其實(shí)，一直以來，公租房作為瓊中房地產(chǎn)市場的重要補(bǔ)充，一直都存在著，只不過由于商品房市場的火熱，使得公租房在市場上的聲音，并不響亮，現(xiàn)在小編就來說說什么是公租房？公租房可以買嗎？

一、什么是公租房？

在如今瓊中房價(jià)那么昂貴的情形下，很多人都是購買不起海南房子的，在這種情況下，不如考慮一下公租房。其實(shí)，公租房是公共租賃住房的簡稱，是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。

很多海南購房者哪怕聽說過公租房，然而對(duì)于公租房的認(rèn)識(shí)大多只是表面上的，其實(shí)，政府出租房屋不是由個(gè)人擁有，它屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，是指政府通過限定的戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才及其他住房困難群體出租的住房。

二、公租房可以購買嗎？

1、如果是用作住宅的

盡管公租房是國家的一大福利，可是很多海南購房者都不知道，公租房究竟能不能購買？其實(shí)，據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理瓊中房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

也就是說，如果海南購房者你想購買公租房的話，那么交易的公租房的出租期限必須要滿5年。一般來說，在規(guī)定的醉低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售，擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

相信大家都知道，公租房在市場上的價(jià)格往往是很低廉的，這是為什么？因?yàn)楣夥渴菤w政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場價(jià)格。此外，出售的公租房自海南購房人辦理瓊中房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

2、購買公租房必須要滿足的條件

雖然公租房的價(jià)格是十分地便宜，但是小編不得告訴大家的是，并非人人都可以購買公租房。要先購買公租房，必須要滿足以下這幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。（這些條件會(huì)因各地政策而有所不同哈）

3、公租房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？

有些人說，公租瓊中房產(chǎn)權(quán)年限是70年，其實(shí)，這樣的說法也是對(duì)的，因?yàn)楣猸傊蟹慨a(chǎn)權(quán)多少要看海南房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅，就會(huì)按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。從市場價(jià)格上來說，公租房的價(jià)格確實(shí)是很誘人的啊，就連小編也引不住想購買了，但是各位海南購房者要注意這一點(diǎn)：目前，由于各地區(qū)的政策不同申購的期限也是會(huì)有所變化的，不過，能夠確定的是，公租房可以申購是確實(shí)存在的。

海南瓊中樓盤。。。海南瓊中買房優(yōu)勢(shì)：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買房的朋友都是有點(diǎn)怕太過于潮濕。其實(shí)，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長時(shí)間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時(shí)節(jié)才有可能潮濕。

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