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怎樣辦理公積金房貸，公積金房貸額度怎么算 瓊中二手房，瓊中因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

很多準備帶他瓊中縣買房的朋友們都了解，在選擇貸款模式之前，我們需要了解清楚自己究竟是要選擇使用商業(yè)貸款還是公積金貸款。目前瓊中縣買房使用公積金貸款比商業(yè)貸款存在很大的優(yōu)勢，主要是因為公積金貸款的貸款利率比商業(yè)貸款低，那么，怎樣辦理公積金房貸？公積金房貸額度怎么算？

怎樣辦理公積金房貸？

各地公積金中心政策不一樣，申請公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當?shù)毓e金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可。

1、借款合同；

2、按期償還住房貸款憑證（即個人在銀行還款明細）；

3、職工本人身份證；

4、結(jié)婚證（或同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；

5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

公積金房貸額度怎么算？

1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度，［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。

4、按照貸款限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。

5、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款限額70萬元。

以上文章即是小編給大家分享的關(guān)于怎樣辦理公積金房貸以及公積金房貸額度怎么算的詳細內(nèi)容了，希望可以對大家有所幫助。因此，辦理公積金貸款需要按照一定的流程進行，而且我們還需要攜帶齊全相關(guān)材料，同時還需要耐心的等待審批時間。

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