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房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程是什么 海南瓊中縣新房，瓊中買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊中買房細節(jié)都需要注意！

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市紙價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到海南房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持海南房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到海南房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的瓊中房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

如果沒有合法遺囑，按《繼承法》規(guī)定的繼承。若有合法遺囑，則按照遺囑內(nèi)容繼承。特別需要說明的是如果房主的配偶如果健在，根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定先分得一半，剩余一般半按《繼承法》規(guī)定繼承。

第一順序：配偶、父母【包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母】、子女【包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女】。

第二順序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹】。

繼承開始后，先由配偶、子女、父母繼承，被繼承的兄弟姐妹、爺爺奶奶等第二順序的繼承人不繼承。沒有配偶、子女、父母的繼承的，則由被繼承的兄弟姐妹，爺爺奶奶等第二順序繼承人繼承。

瓊中縣買房優(yōu)勢：海南瓊中房地產(chǎn)，百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi)，雙廊并立，造型獨特。橋體依山傍水，風姿綽約，遠可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風情橋。

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